O fim de ano é uma época de planejamento financeiro e, para quem sonha em conquistar o primeiro imóvel, o 13º salário pode ser um grande aliado. Mas afinal, como funciona o 13º salário na compra do seu novo apartamento?

Neste conteúdo, explicamos como usar esse recurso de forma estratégica, seja para pagar a entrada, amortizar parcelas ou até antecipar sonhos. Com organização e foco, o 13º pode ser o empurrão que faltava para realizar o seu objetivo de sair do aluguel ou investir no seu patrimônio.

O que é o 13º salário e quando ele é pago?

O 13º salário é um benefício trabalhista garantido por lei, equivalente a um salário extra pago em duas parcelas, geralmente em novembro e dezembro. Ele representa uma renda adicional importante no fim do ano e pode ser direcionado para consumo, pagamento de dívidas ou investimento.

Para quem quer comprar um apartamento, esse valor pode acelerar o planejamento, especialmente quando combinado com outras fontes, como FGTS, reserva financeira ou bônus de fim de ano.

Como usar o 13º salário para comprar um apartamento

O 13º pode ser usado de diferentes maneiras dentro do processo de compra de um imóvel, e sua aplicação vai depender diretamente do estágio em que o comprador se encontra. Se você ainda está juntando recursos, o valor pode compor ou até viabilizar a entrada. Caso já esteja com um contrato de financiamento ativo, ele pode servir para antecipar parcelas ou amortizar saldo devedor. E mesmo para quem já concluiu a compra, o 13º pode ser um recurso útil para mobiliar a casa ou lidar com despesas de mudança.

O mais importante é entender que esse dinheiro extra, quando bem direcionado, tem o potencial de antecipar a realização do sonho da casa própria e trazer vantagens financeiras concretas.

Opções de uso do 13º na jornada da compra

• Como parte da entrada do imóvel: ajuda a atingir os 20% necessários para o financiamento;
• Complementar parcelas da entrada parcelada com a construtora: alivia o orçamento mensal;
• Abater saldo devedor ou amortizar financiamento já contratado: reduz o valor total pago com juros;
• Criar uma reserva financeira para custos extras: como documentação, cartório, mudança e primeiros móveis.

 A chave é direcionar esse valor de forma estratégica, conforme o seu estágio na jornada da compra.

Vantagens de utilizar o 13º na entrada

Usar o 13º como parte da entrada traz diversos benefícios:

• Reduz o valor a ser financiado e, portanto, o total de juros pagos;
• Aumenta o poder de negociação com construtoras ou incorporadoras;
• Facilita a aprovação do financiamento bancário;
• Pode diminuir o número de parcelas do contrato.

Quanto maior a entrada, menor o risco e melhores as condições no longo prazo.

Posso usar o 13º para amortizar parcelas?

Sim! Se você já estiver com um financiamento em andamento, pode usar o 13º salário para:

• Amortizar o saldo devedor (reduzindo o total de juros);
• Antecipar parcelas futuras;
• Pagar prestações atrasadas ou regularizar pendências.

Importante: entre em contato com seu banco para verificar as opções disponíveis e simular os impactos positivos da amortização.

Como a MBigucci apoia seu planejamento com condições especiais

Na MBigucci, sabemos que o fim de ano é um momento decisivo para quem está planejando a compra do apartamento. Por isso, oferecemos:

• Condições especiais de fim de ano para pagamento da entrada com 13º salário;
• Parcelamento flexível da entrada durante a obra;
• Atendimento consultivo para orientar o uso inteligente do seu 13º;
• Apoio no uso de FGTS e outras fontes combinadas.

Acesse mbigucci.com.br e conheça empreendimentos com condições facilitadas para você aproveitar seu 13º e conquistar o seu imóvel.

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