MBigucci
Simulador de valor presente
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Simulador de valor presente · MBigucci
O preço de venda é a soma das parcelas da tabela.
Condição da tabela cadastrada: não se edita. Para montar outra, escolha Personalizado no produto.
Valor da proposta e situação da aprovação.
Mudar a entrega move o Saldo na entrega na tabela e na proposta. Numa tabela cadastrada, a entrega é a da tabela. Datas só de hoje para a frente.
Limites comerciais
Os descontos não mexem nas parcelas: definem o alvo da cascata. Quem leva a proposta até lá são os botões do resultado.
Só para imóvel pronto: a entrada e o saldo em parcelas mensais direto com a MBigucci, sem banco.
Plano direto com a MBigucci · imóvel pronto
Entrada
Saldo em parcelas mensais
Contrato de menos de 36 meses (da assinatura à última parcela): a correção mensal pelo IGPM só é admitida em contrato de 36 meses ou mais (Lei 10.931/2004, art. 46). Confirme com o jurídico.
A parcela é a de hoje: é corrigida todo mês pelo IGPM, que não dá para prever.
Preço, entrada, parcelas e a data da 1ª parcela.
Ao fechar, voltam ao padrão: entrada mínima de 20%, até 150 parcelas, 1% ao mês.
O que sobra do valor de venda depois do banco, do FGTS e dos recursos próprios, pago à MBigucci em 42 parcelas.
Simulação de pró-soluto · MBigucci
Recursos próprios: a entrada e as parcelas que o cliente paga à MBigucci fora do pró-soluto (ato, 30/60, mensais de obra).
Renda (opcional, só informação)
A parcela é a de hoje: é corrigida todo mês pelo IGPM, que não dá para prever.
Valor de venda, banco, FGTS e recursos próprios.
Quanto o cliente pagaria nos principais bancos, pelo SAC e pela Price, e quanto cabe na renda. É estimativa: quem aprova e dá a taxa é o banco.
Estimativa de financiamento bancário · MBigucci
Na planta, o contrato com o banco é na entrega das chaves: ponha o mês dela, para a idade e o prazo saírem certos.
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Estimativa feita pela MBigucci, não é proposta nem aprovação do banco. A parcela não inclui a TR, que corrige o saldo todo mês (na Price, a última parcela sobe bastante com ela), nem seguros e tarifa (os que o banco informou entram só na renda mínima), ITBI e registro. Renda mínima: a parcela em até 30% da renda (no Bradesco, a Price em até 15%). Regras de cada banco conferidas em outubro de 2026.
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