Na hora de comprar um apartamento, muita gente se pergunta: qual é o andar mais valorizado de um apartamento? A resposta pode variar conforme o perfil do comprador, a localização do imóvel, o projeto do condomínio e outros fatores. Neste artigo, vamos analisar os prós e contras de cada opção e ajudar você a escolher o melhor andar para morar, seja para uso próprio ou como investimento.

Como o andar influencia no valor do apartamento

Sim, o andar pode influenciar diretamente no preço de um imóvel. Em geral, andares mais altos têm valor de mercado superior, especialmente em regiões urbanas. Mas isso não é regra absoluta.

Fatores como vista privilegiada, menor ruído da rua, segurança e ventilação contribuem para que os andares superiores sejam mais valorizados. Por outro lado, acesso facilitado, preço mais acessível e praticidade favorecem andares térreos ou baixos.

Vantagens e desvantagens do térreo

Morar no térreo pode ser uma excelente opção para quem busca praticidade.

Vantagens:

• Dispensa uso de elevador
  
• Áreas garden e quintais privativos
  
• Ideal para idosos, pessoas com mobilidade reduzida e famílias com crianças pequenas
  

Desvantagens:

• Maior exposição ao barulho externo
  
• Menor privacidade
  
• Em alguns casos, menor segurança
  

Apesar disso, o apartamento no térreo vale a pena para perfis que priorizam acessibilidade e economia.

O que considerar nos andares intermediários

Os andares médios costumam ter boa relação custo-benefício. Estão acima da rua, com menos ruído, mas ainda com acesso rápido.

Pontos positivos:

• Boa ventilação e luminosidade
  
• Menor preço em relação aos andares altos
  
• Opção segura e confortável para todos os perfis
  

Pontos de atenção:

• Algumas vistas podem ser limitadas
  
• Dependem mais do uso do elevador
  

São ideais para quem busca equilíbrio entre praticidade e conforto.

Benefícios e cuidados ao escolher andares altos

Os andares superiores são geralmente os mais valorizados. Eles oferecem:

Benefícios:

• Vista panorâmica
  
• Menos ruído
  
• Maior privacidade
  
• Melhor ventilação
  

Cuidados:

• Dependência do elevador
  
• Temperatura pode ser mais alta em cobertura
  
• Preço mais elevado
  

Se você busca conforto, tranquilidade e uma vista diferenciada, o andar alto pode ser o melhor andar para morar.

O melhor andar para diferentes perfis de moradores

• Famílias com crianças pequenas: andares baixos ou térreo, por segurança e praticidade
  
• Idosos ou pessoas com mobilidade reduzida: térreo ou baixo
  
• Jovens casais e solteiros: andares altos são mais valorizados e desejados
  
• Investidores: andares altos tendem a ter maior liquidez e valor de revenda
  

Qual andar tem maior valor de revenda?

De modo geral, os andares altos são os mais valorizados de um apartamento no momento da revenda, especialmente em condomínios com vista, localização privilegiada e infraestrutura diferenciada.

Porém, não se deve ignorar que um apartamento no térreo bem posicionado e com área garden também pode ser muito valorizado por determinados públicos.

Como escolher o andar ideal para você

1. Defina suas prioridades: vista, acesso, preço, privacidade
   
2. Avalie seu estilo de vida e necessidades
   
3. Visite diferentes andares antes de decidir
   
4. Pense na valorização a longo prazo
   

Não existe uma resposta única: o melhor andar é aquele que se encaixa nas suas expectativas e na sua rotina.

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