Comprar um apartamento é uma das maiores conquistas da vida — e também um momento cheio de dúvidas. Pensando nisso, reunimos aqui as 10 perguntas que os corretores mais escutam no dia a dia, junto com respostas claras, diretas e baseadas na experiência de quem realmente entende do assunto.
1. “Preciso ter o nome limpo para financiar um apartamento?”
Resposta do corretor:
Sim, é fundamental. Os bancos analisam seu histórico de crédito e, se houver restrições no CPF, dificilmente o financiamento é aprovado. Mas não desanime! Podemos ajudar você a entender sua situação e planejar a limpeza do nome para dar entrada no seu apê.
2. “Com quanto de entrada eu consigo comprar?”
Resposta do corretor:
Depende do valor do imóvel e do seu perfil de crédito. Em geral, os bancos pedem pelo menos 20% de entrada, mas na planta você pode parcelar esse valor direto com a construtora. Aqui na MBigucci, por exemplo, você pode negociar condições personalizadas.
3. “Posso usar o FGTS na compra do apartamento?”
Resposta do corretor:
Sim! O FGTS é um dos recursos mais usados por quem compra o primeiro imóvel. Ele pode ser usado para dar entrada, abater parcelas ou amortizar o saldo devedor. A gente te orienta em todas as etapas do processo.
4. “Comprar na planta é seguro mesmo?”
Resposta do corretor:
Sim, desde que seja com uma construtora séria, como a MBigucci, que tem mais de 40 anos de história e 100% de obras entregues no prazo ou antes. Você ainda ganha com a valorização do imóvel ao longo da obra.
5. “E se eu desistir da compra? Perco tudo?”
Resposta do corretor:
Não necessariamente. Cada contrato prevê uma porcentagem de retenção em caso de desistência. O ideal é tirar todas as dúvidas antes de assinar e ter certeza da decisão. Estamos aqui para te orientar com transparência.
6. “Quais documentos preciso para comprar um imóvel?”
Resposta do corretor:
Basicamente: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de renda e de residência. Se for usar FGTS ou financiamento, há alguns documentos extras. A gente te entrega uma checklist completa para facilitar.
7. “O valor do apartamento aumenta durante a obra?”
Resposta do corretor:
O valor não muda, mas as parcelas da entrada podem ser corrigidas mensalmente pelo INCC (um índice da construção civil). Tudo isso é previsto em contrato e explicamos detalhadamente para você.
8. “Qual a diferença entre escritura e registro?”
Resposta do corretor:
A escritura é o documento que formaliza a compra. Já o registro é o que torna você legalmente o dono. Sem o registro no cartório de imóveis, o apartamento ainda não está oficialmente em seu nome.
9. “Posso financiar direto com a construtora?”
Resposta do corretor:
Sim, e isso é uma ótima alternativa para quem não quer passar por bancos logo de cara. Aqui na MBigucci, por exemplo, temos condições de pagamento flexíveis durante a obra.
10. “Como sei que estou fazendo um bom negócio?”
Resposta do corretor:
Você precisa avaliar localização, qualidade da construtora, valor do metro quadrado, estrutura do condomínio e potencial de valorização. Nossos consultores ajudam você a analisar tudo com calma, sem pressão.
Quer tirar suas próprias dúvidas com quem entende do assunto? Fale com um dos nossos corretores da MBigucci e descubra como realizar o sonho do apê próprio com segurança, atendimento humano e as melhores condições do mercado.
