A parte elétrica de um apartamento é um dos sistemas mais importantes, garantindo que toda a energia necessária para iluminação, eletrodomésticos e outros equipamentos seja fornecida de forma eficiente e segura. Ao adquirir um novo imóvel, especialmente se for um apartamento novo, é essencial verificar a parte elétrica para garantir que tudo esteja em ordem antes de se mudar.

Aqui estão alguns passos essenciais para verificar a parte elétrica do seu novo apartamento, garantindo que você tenha uma instalação segura, funcional e sem surpresas no futuro.

1. Verifique o quadro de distribuição elétrica

O quadro de distribuição elétrica é o ponto central onde toda a energia elétrica entra no apartamento e é distribuída para os diversos circuitos. Essa parte é crucial para a segurança elétrica e deve ser a primeira coisa a ser verificada.

• Checando o quadro: Verifique se o quadro está bem instalado, de fácil acesso e livre de qualquer tipo de obstrução. Ele deve estar em um local seco e ventilado.
  
• Disjuntores: Certifique-se de que todos os disjuntores estão funcionando corretamente. Eles devem ser adequados para cada circuito e não devem estar desgastados ou queimados.
  
• Diferencial Residual (DR): O disjuntor DR é uma proteção essencial contra choques elétricos. Verifique se ele está presente no quadro de distribuição e se está em perfeito estado de funcionamento.
  

2. Teste as tomadas e interruptores

Uma das formas mais simples de testar a parte elétrica é verificar as tomadas e interruptores. A maioria dos problemas elétricos começa com falhas nesses pontos.

• Tomadas: Teste todas as tomadas do apartamento com um aparelho como um carregador de celular ou qualquer outro dispositivo. As tomadas devem ser bem fixadas na parede e não devem apresentar folgas ou sinais de aquecimento excessivo.
  
• Interruptores: Certifique-se de que os interruptores de luz funcionem corretamente. Quando acionados, eles devem ligar e desligar as luzes sem apresentar dificuldades. Se algum interruptor estiver com dificuldade para acionar, pode haver um problema na fiação ou na instalação.
  

3. Verifique a fiação do imóvel

A fiação elétrica é o sistema responsável por transportar a energia para as tomadas, luzes e outros aparelhos elétricos. Uma fiação mal feita pode ser a causa de muitos problemas, como curtos-circuitos e até incêndios.

• Fiação exposta: Verifique se há fiação exposta em algum local. Em um apartamento novo, a fiação deve estar bem embutida nas paredes, e não deve ser visível.
  
• Certifique-se de que a fiação é adequada: Fios de cobre são mais eficientes e seguros, enquanto fios de alumínio podem ser mais suscetíveis a danos e superaquecimento. Verifique se a fiação foi feita de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
  
• Excesso de tomadas: Alguns apartamentos têm uma quantidade excessiva de tomadas em um único ponto, o que pode sobrecarregar a fiação. Verifique se as tomadas estão distribuídas adequadamente, sem sobrecarga em nenhuma área.
  

4. Teste os equipamentos e aparelhos elétricos

Ao comprar um apartamento novo, você também pode realizar testes com os equipamentos e aparelhos elétricos que você usará. Isso inclui eletrodomésticos, ar-condicionado, chuveiro elétrico, entre outros. É importante verificar se todos os dispositivos funcionam corretamente.

• Chuveiro Elétrico: Se o apartamento tiver chuveiro elétrico, teste a temperatura da água e verifique se a instalação está funcionando corretamente.
  
• Ar-Condicionado: Teste os aparelhos de ar-condicionado para garantir que eles estejam recebendo energia corretamente e funcionando sem falhas.
  

5. Procure por sinais de sobrecarga ou aquecimento

Se você notar que qualquer tomada, fio ou disjuntor está esquentando excessivamente, isso pode ser um sinal de sobrecarregamento. Em apartamentos novos, isso pode ser um reflexo de uma instalação inadequada ou de um problema com a fiação. Fique atento a:

• Fios quentes ou derretendo: Se algum fio estiver quente ao toque ou derretido, isso indica um risco de incêndio. Nesse caso, interrompa o uso imediato e entre em contato com um eletricista.
  
• Fugas de energia: Se você notar que o consumo de energia está excessivamente alto em relação ao que está sendo utilizado, isso pode ser sinal de problemas na instalação elétrica.
  

6. Certifique-se de que o imóvel está de acordo com as normas de segurança

Além de verificar o funcionamento da parte elétrica, é fundamental garantir que toda a instalação esteja em conformidade com as normas de segurança elétrica.

• Laudo de Vistoria: Exija um laudo de vistoria da construtora ou empresa responsável pela obra, que comprove que a parte elétrica foi instalada conforme as normas técnicas e de segurança da ABNT.
  
• Aterramento: Certifique-se de que o sistema de aterramento está instalado corretamente. O aterramento é uma medida de segurança crucial que evita choques elétricos e danos aos equipamentos eletrônicos.
  

7. Chame um eletricista se necessário

Se você identificar qualquer problema ou não se sentir seguro para realizar a verificação, chame um eletricista qualificado para fazer uma revisão completa da parte elétrica do imóvel. Um profissional experiente pode identificar problemas mais complexos que você não teria como notar e garantir que tudo esteja funcionando corretamente e de forma segura.

Garantir a Segurança da Parte Elétrica é Essencial

Verificar a parte elétrica do seu novo apartamento é uma etapa essencial antes de se mudar. Isso garante não apenas a segurança dos moradores, mas também o funcionamento adequado de todos os aparelhos e dispositivos elétricos. Ao seguir essas dicas e, se necessário, contratar um eletricista especializado, você pode ter a certeza de que sua casa será segura e pronta para o uso diário.

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