O mercado imobiliário brasileiro passa por um momento de recuperação e projeção positiva para 2026. Após um ano de desafios devido à elevação das taxas de juros, que dificultaram o acesso ao crédito habitacional, o setor está otimista quanto ao próximo ano, com expectativas de um crescimento de 10% nas vendas de imóveis, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).
Desafios em 2025: Juros elevados e impacto nas vendas
O ano de 2025 foi marcado por um cenário desafiador, com juros elevados que afetaram diretamente o mercado imobiliário. Os financiamentos imobiliários somaram R$ 140 bilhões de janeiro a novembro de 2025, uma queda de 17,1% em relação ao mesmo período de 2024, conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Essa retração nas vendas foi mais acentuada no segmento de médio e alto padrão, que foi o mais afetado pela elevação dos juros, dificultando o acesso ao crédito para as classes que buscam imóveis mais caros. A combinação de preços elevados e a escassez de crédito limitou a compra de imóveis nessas faixas, resultando em um cenário mais lento para esses tipos de financiamento.
Minha Casa, Minha Vida: Sucesso nas vendas para famílias de menor renda
Apesar da desaceleração nas vendas no segmento de médio e alto padrão, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), voltado para famílias de menor renda, teve um desempenho excepcional. Para 2026, espera-se que o Minha Casa, Minha Vida bata um recorde de 600 mil unidades vendidas, refletindo uma demanda crescente por imóveis acessíveis. O programa tem sido um dos pilares para aquecer o mercado habitacional brasileiro, especialmente para as faixas de renda mais baixas, que têm encontrado no MCMV uma oportunidade para conquistar o sonho da casa própria.
Projeções para 2026: Esperança de recuperação
Com o crescimento de 10% nas vendas previsto para 2026, o mercado imobiliário brasileiro se mostra resiliente, especialmente com a expectativa de uma recuperação gradual no crédito habitacional. Embora o mercado de médio e alto padrão ainda enfrente desafios, a tendência de estabilidade nas taxas de juros e a volta da confiança do consumidor devem impulsionar as vendas de imóveis no ano seguinte.
A estabilização dos juros e a continuidade do apoio a programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida serão fatores fundamentais para garantir a recuperação do setor. Além disso, a adaptação do mercado a novos modelos de financiamento e a flexibilização das condições de crédito também são aspectos que podem contribuir para o crescimento do setor.
O Futuro do Mercado Imobiliário Brasileiro
Embora 2025 tenha sido um ano de desafios para o mercado imobiliário brasileiro, com a previsão de crescimento de 10% em 2026, a expectativa é de um ano de recuperação e adaptação. O mercado de imóveis de médio e alto padrão deve começar a se recuperar com a estabilização das taxas de juros, enquanto o programa Minha Casa, Minha Vida continua a ser uma peça-chave para atender à demanda crescente por imóveis mais acessíveis.
Para quem está planejando comprar ou investir em imóveis em 2026, a tendência é de um mercado mais favorável, com novas oportunidades de crédito e um setor mais dinâmico. A projeção é otimista, e a expectativa é que o crescimento das vendas impulsione o setor a novos patamares de desenvolvimento.
