Você acabou de realizar um sonho que parecia distante: a compra do seu primeiro imóvel! É claro, você merece comemorar essa conquista, mas não deve deixar de lado os processos que envolvem ter um imóvel.
Neste artigo, iremos indicar todas as etapas que você deve cumprir após comprar seu tão sonhado apartamento.
Comprei um apartamento, e agora?
Emissão do contrato: Após a negociação, o próximo passo é a emissão do contrato de compra e venda, que garante o cumprimento do acordo entre as partes. A assinatura pode ser realizada presencial ou digitalmente. Além disso, é fornecido pela construtora o memorial descritivo do imóvel, detalhando a unidade e o que será entregue por ela.
Escritura: Para emitir a escritura do seu novo imóvel, é preciso pagar o ITBI (Imposto de Transferência de Bens Imóveis) e reunir as certidões de não débito, junto com os documentos das partes envolvidas. Após a documentação ser aceita pelo Tabelionato de Notas, a escritura deve ser assinada. Todavia, esse procedimento é apenas para compras à vista, pois em caso de financiamento, o contrato bancário substitui a escritura.
Registro em cartório: Após assinar a escritura ou contrato de financiamento, o próximo passo é entregá-lo ao Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde está localizado o empreendimento, para assim, oficializar a transferência do imóvel a você.
Vistoria: Este processo é essencial não apenas para garantir a excelência dos acabamentos do seu apartamento, mas também para assegurar a qualidade das áreas comuns do condomínio, e assim evitar o seu desgaste e o da construtora.
E depois da entrega de chaves?
Água e energia: Após receber suas chaves, é essencial solicitar a ligação de água e energia elétrica. Para a luz, entre em contato com a companhia local, informando o tipo de ligação que deseja e a carga estimada de uso (127V e/ou 220V). O pedido de água e esgoto deve ser feito para a concessionária responsável pelo abastecimento na região.
Reforma e mudança: Essa é a etapa do “quebra-quebra”, onde você, futuro morador, inicia a reforma do seu apartamento para deixá-lo do jeito desejado, e após ela, é só fazer as malas e ir para o seu novo lar!
Tenha o mundo em suas mãos:
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